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최근 세종특별자치시 소담동에서 최대 4억 원의 시세차익이 예상되는 아파트 3가구가 무순위 청약 물량으로 나와 많은 관심을 받고 있습니다.
이번에 무순위 청약을 진행하는 단지는 '힐스테이트 세종 리버파크'로, 현대엔지니어링이 시공하여 2020년 10월 준공된 주상복합 아파트입니다.
지하 2층부터 지상 48층까지 총 6개 동으로 이루어져 있으며, 아파트 672가구와 오피스텔 64실 등 총 736가구 규모를 자랑합니다.
1. 무순위 청약 일정 및 대상 가구
한국부동산원 청약홈에 따르면, 이번 무순위 청약은 2월 6일부터 7일까지 이틀간 진행됩니다.
대상 가구는 전용면적 84㎡ B형과 D형 각각 1가구, 그리고 전용면적 105㎡ B형 1가구로 총 3가구입니다.
분양가는 각각 84㎡ B형이 3억 2,100만 원, 84㎡ D형이 3억 200만 원, 105㎡ B형이 3억 9,900만 원으로 책정되었습니다.
2. 시세차익 전망
최근 거래 사례를 살펴보면, 전용면적 105㎡ D2형이 지난해 12월 29일 8억 원(17층)에 거래되었으며, 전용면적 84㎡ D형은 같은 해 12월 31일 6억 3,800만 원(15층)에 거래되었습니다.
이를 감안하면, 이번 무순위 청약에 당첨될 경우 최대 4억 원의 시세차익을 기대할 수 있습니다.
3. 청약 자격 및 조건
이번 무순위 청약은 입주자 모집공고일 기준 국내에 거주하는 만 19세 이상 성인이면 주택 소유 여부나 청약통장 가입 여부와 상관없이 신청할 수 있습니다. 또한, 전매제한 기간이 종료되어 당첨 즉시 전매가 가능하며, 실거주 의무기간도 없습니다. 이러한 조건으로 인해 많은 분들의 관심이 집중되고 있습니다.
4. 자금 조달 계획의 중요성
다만, 오는 3월 12일로 예정된 입주일까지 잔금의 80%를 납부해야 하므로 자금 조달 계획을 철저히 세우는 것이 중요합니다.
전용면적별로 잔금은 84㎡ B형이 2억 5,680만 원, 84㎡ D형이 2억 4,160만 원, 105㎡ B형이 3억 1,920만 원입니다. 따라서, 청약을 고려하시는 분들은 본인의 재정 상황을 면밀히 검토하셔야 합니다.
5. 힐스테이트 세종 리버파크의 특징 및 장점
힐스테이트 세종 리버파크는 세종시 소담동에 위치해 있어 교통, 교육, 생활 편의시설 등 다양한 인프라를 갖추고 있습니다. 특히, 단지 주변에 공원과 녹지가 많아 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 또한, 현대엔지니어링의 시공으로 우수한 건축 품질과 세련된 디자인을 자랑합니다.
6. 무순위 청약의 의미와 주의사항
무순위 청약은 일반 청약 이후 남은 물량에 대해 진행되는 청약 방식으로, 일명 '줍줍'이라고도 불립니다. 이번 무순위 청약은 전국에서 신청이 가능하며, 주택 소유 여부나 청약통장 가입 여부와 무관하게 참여할 수 있어 많은 분들의 관심을 받고 있습니다. 그러나, 청약에 앞서 입주자 모집공고문을 꼼꼼히 확인하고, 자금 조달 계획을 철저히 세우는 것이 중요합니다.