도널드 트럼프 미국 대통령 당선인이 전기차 의무를 취임 첫날인 2025년 1월 20일 종료한다고 밝혔다미국 방송 nbc와의 인터뷰에서 취임식 첫날 서명할 많은 행정명령 가장 중요한 것을 소개해 달라는 자리에서 트럼프는 전기자동차에 대해 아래와 같이 말했다.전기자동차 의무는 터무니 없고 미국에 큰 피해를 주며 환경에 아무런 도움이 되지 않는다고 전기 자동차 의무를 종료할 것을 뜻을 밝혔다이전 정부의 대표적인 환경정책으로 꼽히는 인플레이션 감축법에 대한 세액공제, 보조금 혜택을 손보겠다는 것으로 해석된다. 이에 인플레이션 감축법에 맞는 기업운영을 하고 있는 한국 기업은 큰 타격을 받을 것으로 우려된다.그럼 한국 기업들에게 미칠 수 있는 피해에 대해 알아보자1. 인플레이션 감축법(ira, inflation a..

임대사업자가 민간임대주택에 관한 특별법상 지켜야 할 사항에 대하여 알아보겠습니다.1. 임대 사업자란?공공주택사업자(lh)가 아닌 개인, 법인이 임대사업 목적으로 민간임대주택에 관한 특별법에 따라 등록한자2. 임대주택 유형취득유형에 따라 건설임대와 매입임대로 나뉘며, 공공지원 여부에 따라 공공지원과 장기일반(10년)으로 구분됩니다.가. 공공지원 임대주택주택도시기금 등 공공지원을 받아 기본 공적의무 외 초기 임대료, 임차인 제한을 추가 적용받고 10년 이상 임대하는 주택* 주택도시기금 출융자, 공공택지, 용도지역 변경, 용적률 완화, 공급촉진지구 지정 등 나. 장기일반 임대주택10년 이상 임대할 목적으로 취득하여 등록한 주택3. 임대사업자 신고 등 준수할 사항에 대해 알아보자>1. 부기등기가. 관련조항: 법..

부동산 침체와 아파트 경매 물건 증가 사이에는 경제적 요인과 시장심리가 밀접하게 연결되어 있습니다.현재의 침체 상황은 주택 구매 수요가 줄어들고 금리 인상이 지속되면서 주택담보대출 상환 부담이 증가해 경매 시장으로 넘어가는 현상을 초래하고 있습니다.특히, 미분양 물량이 증가하면서 부동산 거래 부진이 심화되고 이는 경매 시장의 물건을 크게 늘리는 결과로 이어지고 있습니다.1. 부동산 침체의 주요 원인가. 금리인상높은 금리는 대출 상황 부담을 가중시키며 주택 매수 심리를 위축시킵니다. 특히 고정 금리가 아닌 변동 금리로 대출을 받은 경우 금융 부담이 급격히 증가하게 됩니다.나. 경제 불확실성경기침체와 실업률 상승이 소비 심리를 악화시켜 주택 수요 감소로 이어지고 이는 매도자들이 시장에서 거래하지 못한 주택을..

1. 배당금이란 무엇인가?배당금이란 기업이 일정 기간 영업 활동으로 벌어들인 이익금 일부 또는 전부를 주주가 가져가는 것을 말합니다.2. 배당률이란 무엇인가?배당률은 배당금을 현재주가로 나눴을때 비율을 말합니다. 기업이 배당금을 삭감하지 않는다는 가정하에 주가가 하락하면 배당률은 상승하게 됩니다. 따라서 배당 투자자는 우량기업의 주가가 조정을 받았을 때 주식을 사는 게 투자대비 수익률이 높이는 방법입니다.3. 배당주 선정 기준은 어떻게 정해야 할까?변동성이 큰 성장주보다는 안정적이면서 배당금을 많이 주는 배당주에 투자하고 싶다면 다음의 사항을 확인해 봐야 합니다.가. 배당금 성장 기간을 확인합니다.배당 킹: 50년간 배당금을 연속으로 올려 준 기업배당 귀족: 25년간 배당금을 올려준 기업배당 성취자: 1..

갤럭시z 폴드 6는 삼성의 최신 플래그십 폴더블 스마트폰으로 혁신적인 기술과 세련된 디자인을 특징으로 하며,전작과 비교해 크기와 성능이 업그레이드 되었으며 다양한 사용자 경험을 제공합니다. 그럼 어떤 점이 바뀌고 실 사용자들이 느낀 점은 무엇인지 알아보겠습니다.1. 제품 특징디스플레이내부 디스플레이는 7.6인치로 유지되었지만, 베젤이 줄어들어 콘텐츠 몰입감이 증가했습니다. 화면 밝기는 최대 2,600니트로 실외에서도 선명하게 사용할 수 있습니다.디자인가로 길이가 2.7mm 넓어지고 무게는 239g으로 14g 줄어들며 휴대성이 향상되었습니다.성능최신 스냅드래곤 8 gen3 프로세서를 탑재하고, 1.6배 커진 베이퍼 챔버로 발열을 효과적으로 제어합니다.카메라전작과 동일한 화소수지만, npu(신경망 처리 장치..

1. 아파트 상가는 일반 상가 건물과는 달리 공용 복도를 전용하여 사용할 때 공동주택관리법의 허가 또는 신고 절차 거쳐합니다.공동주택관리법에서 아파트 상가는 입주자 공유가 아닌 복리시설로 분리되며, 일반적으로 공동주택 단지 내에 있는 시설 중 입주자가 공유하거나 사용하는 것이 주 목적이 아닌 시설을 의마합니다.집합건물법(집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률)을 적용받는 일반 상가와 공동주택관리법을 적용받는 아파트 상가는 공용구간을 전용하여 사용함에 있어 규제가 다릅니다. 2. 일반상가의 공용복도를 특정 구분소유자가 전용하는 것은 구분소유자 및 의결권에 대한 합의만으로 사용이 가능합니다.집합건물법 해석 사례집가. 복도가 해당 층의 구분소유자들의 공용에 제공되는 일부공용부분이라면 그 층의 구분소유자들의 집회..

1. 적정 주가를 판단하는 방법가. 투자하려는 회사를 먼저 파악합니다.- 부동산을 살 때 현장을 방문하는 것처럼 기업 홈페이지를 방문해서 사업계획서를 보거나 여러 기사와 자료를 보면서 어떤 회사인지 파악합니다.- 회사만의 차별화된 기술력은 있는지, 해당 산업분야가 앞으로 성장 가능성이 있는지 매출이나 순이익이 오를지를 확인해 봅니다.나. 기업의 재무제표를 보면서 회사의 이익 및 부채 여부를 파악합니다.- 회사가 이익을 잘 내는지 부채가 너무 많은 것은 아닌지 그 밖에 문제점이 없는지도 살펴봅니다.다. 적정주가 계산방법다음의 투자지표 4가지는 투자하기 전에 꼭 확인해야 하는 사항으로 매출과 이익이 계속 성장하는 회사가 앞으로 주가가 오를 수 있는 기업이라고 볼 수 있습니다.(예시) 회사- 자본금: 1억- ..

1. 역량(competency)의 정의하버드 대학 심리학과 데이비드 맥클리랜드 교수는 미 국무부 정보처로부터 해외 공무관 선발방안을 연구해 달라는 요청을 받고 현직 해외 공보관을 대상으로 인터뷰를 진행한 결과, 뛰어난 성과를 내는 해외공보관들에게 공통적으로 나타나는 행동특성 즉 다른 문화에 대한 수용성, 타인에 대한 긍정적 기대, 정치적 네트워크 파악 등을 발견하고 이를 역량이라고 정의하였습니다.조직의 목표달성과 연계하여 높은 성과를 나타내는 사람의 특징으로써 지식, 기술, 가치관, 사고 유형, 성격, 태도 등 다양한 요소를 가지고 있으며, 이는 행동으로 나타납니다.2. 역량평가의 목적공직자로서의 전문성과 리더십을 평가하고 승진 대상자가 중간관리자로서 필요한 자질을 갖추고 있는지 확인한데 그 목적이 있습..

장거리 수영에서 중요한 것은 효율성과 체력 관리입니다. 자유형, 배영, 접영, 평영각 영법의 특성을 이해하고 호흡, 자세, 스트로크 그리고 리듬을 최적화하면 장거리 수영을 보다 수월하게 할 수 있습니다. 다음은 각 영법별로 장거리 수영을 잘하기 위한 상세한 팁을 알려드리겠습니다. 1. 자유형1) 호흡리듬조절- 2회 팔 스트로크마다 1회 또는 3회 스트로크마다 1회로 호흡합니다. - 3회 호흡은 양쪽으로 균형을 맞출 수 있는 방법입니다.짧고 효율적인 호흡- 머리를 너무 높이 들지 말고 턱만 살짝 돌려서 호흡합니다. - 머리가 너무 높아지며 몸의 균형이 무너지고 저항이 커집니다.복식호흡- 공기를 천천히 내쉬고 빠르게 들이마 쉽니다. 이는 긴장을 줄이고 체력소모를 줄이는데 도움을 줍니다. 2) 자세수평유지- ..

경기가 어려운 시기에 적절한 소비를 만드는 방법 중 하나는 신용카드를 사용하지 않는 것입니다. 기존에 소비하던 습관을 의지만으로는 고치기 쉽지 않습니다. 따라서 우리는 신용카드 자체를 가지고 다니지 말아야 합니다. 그리고 소비카드로 통장에 들어있는 돈만 쓸 수 있는 체크카드를 사용해야 합니다. 일단 체크 카드를 사용하게 되면 내가 소비할 때도 얼마만큼 지출했는지를 본인 스스로가 생각하게 됩니다. 다음 지출을 대비해서 말입니다. 이 점이 바로 우리가 체크카드를 사용해야 하는 중요한 이유입니다. 생각하지 않는 소비는 당장은 편할지 몰라도 카드대금 결제가 다가올수록 괴롭습니다. 이 상황은 매월 반복됩니다. 자 그럼 이제 한국에서 직장인들에게 유용한 체크카드의 혜택은 대해서 알아보겠습니다. 각 카드사마다 제공하..